Till allmänhetens frågestund den 6 mars från Mikkel Torp Gissebäck Solbacka 571 93 Nässjö 

Planerad vindkraft som påverkar: Bråna, Dostarp, Skallarp, Gissarp, Gissebäck, S Gissarp, Hultarp, S Målen, Isåsa och Handskeryd i Nässjö Kommun.

Det tyska företaget EnBW planerar att bygga 5 st. ca. 250 meter höga vindkraftverk sydost om Nässjö (se karta). Vindkraftverken kommer att påverka livskvalitén för de drabbade, genom svischande ljud, buller, ljus och skuggor. De 3 norra verken står på mark som enligt översiktsplanen 2023 benämns som ej lämplig för vindkraft. Ca 75% av vinden i området kommer från väst och sydväst.

KTH-Professorna Hans Westlund och Mats Wilhelmson har gjort en undersökning om förlorade fastighetsvärden på grund av vindkraftanläggningar där de kommer fram till att:

• Fastighetsvärdet minskar exponentiellt med avståndet

• Inom 2 kilometer minskar värdet upp till 25%

• Inom en kilometer är marknaden död

Detta undersökt på mindre verk, jämfört med de här planerade.

Statens Offentliga Utfredningar SOU 2023:18.

Utredningen föreslår bl.a. att:

• "Närboende (den som äger en bostadsbyggnad inom tio gånger ett landbaserat vindkraftverks totalhöjd) ska varje år under verkets livstid få rätt till en andel av verkets intäkt (intäktsdelning)."

• "Ägare av intilliggande fastigheter (inom sex gånger ett landbaserat vindkraftverks totalhöjd) ska, för att skapa en grundtrygghet vid projektering, få rätt till inlösen. Dessa ska, inom ett år från det att verket satts i drift, kunna begära att vindkraftsparkens tillstånds-havare löser in deras fastighet. Ersättningen ska motsvara vad fastigheten hade varit värd, om parken inte hade uppförts."

Till hösten 2025 kommer regeringen att lägga fram lagförslag baserat på utredningen. På kartan nedan så ser du att:

• Inom 2,5 km radie ca. 365 lägenheter, ca. 575 bostäder (125 hus + delar av Handskeryd ca. 450), skolor, affärsverksamhet, planerade ”Trästaden” och industri ej medräknade. Dessa plus de som inte begär inlösen får då rätt till delar av intäkterna från verket.

• Inom 1,5 km radie drabbas ca. 60 bostäder som enligt förslaget kan begära inlösen.

Om inte detta blir lag så kan fastighetsägare ligga ännu sämre till, de kan komma i en situation där de står med en fastighet som inte går att sälja och som ej heller duger som säkerhet för ett lån.

Konstateras kan att utredarna ser att bostäder placerade inom 6 gånger vindkraftverkens höjd blir obeboeliga, därav förslaget om inlösen. 

Fråga: Med tanke på ovanstående, kommer Nässjö kommun att säga ja eller nej till den planlagda etableringen av vindkraft i det nämnda området? 

Bilaga att visa på storbild under det att frågan tas upp: KartaBerordaTotalt.jpg

Statens Offentliga Utfredningar SOU 2023:18 och dess inverkan på husägare gällande inlösen av fastigheter samt ersättning för störningar.

 SOU 2023:18 är statens offentliga utredning med namn "Värdet av vinden" föreslår bl.a. att:

• "Närboende (den som äger en bostadsbyggnad inom tio gånger ett landbaserat vindkraftverks totalhöjd) ska varje år under verkets livstid få rätt till en andel av verkets intäkt (intäktsdelning). Storleken på andelen ska bero på hur långt ifrån verket byggnaden ligger. Se avsnitt 2.1."

• "Ägare av intilliggande fastigheter (inom sex gånger ett landbaserat vindkraftverks totalhöjd) ska, för att skapa en grundtrygghet vid projektering, få rätt till inlösen. Dessa ska, inom ett år från det att verket satts i drift, kunna begära att vindkraftsparkens tillstånds-havare löser in deras fastighet. Ersättningen ska motsvara vad fastigheten hade varit värd, om parken inte hade uppförts. Se avsnitt 2.2"

"Hur skall inlösen gå till: Inlösen ska handläggas av den kommunala lantmäteri-myndigheten, om sådan finns, och annars av den statliga lantmäteri-myndigheten. 

Processen ska ske i följande steg." 

• "Fastighetsägarens ansökan enligt punkt 1 ska ske inom ett år från att vindkraftverket driftsatts. 
• Tillståndshavaren startar den fristen genom en kungörelse i ortstidning. 
• Fastighetsägaren ska bära kostnaden för handläggningen upp till 10 000 kronor. 
• Tillståndshavaren ska bära kostnaden därutöver" 

Till hösten 2025 kommer regeringen att lägga fram lagförslag baserat på utredningen "Värdet av vinden SOU 2023:18". Utredningen föreslår olika ersättningar för att försöka mildra konsekvenserna av att bo på så  korta avstånd till vindkraftverk. Därav förslagen ovan varav det andra ovan ger rätt till inlösen av fastighet som ligger inom sex gånger vindkraftverkets höjd. Detta skulle innebära att alla fastigheter (se karta nedan) inom 1.5 kilometer radie (orange markering) kan begära inlösen till det marknadsvärde som fastigheten hade innan vindkraftverkens uppförande. Detta är dock inte lag nu, men visar klart hur utredningen ser på konsekvenserna av en vindkraftetablering. På kartan nedan så ser du att:

• Inom 1,5 km radie drabbas Bråna, Dostarp, Skallarp Gissarp, Gissebäck, S Gissarp, Hultarp, S Målen och Isåsa drabbas. Ca. 60 hus som enligt förslaget kan begära inlösen. 

• Inom 2,5 km radie ca. 125 hus + delar av Handskeryd ca. 450 vilket ger ca. 575 bostäder. Skolor, affärsverksamhet och industri ej medräknade.

Dessa plus de som inte begär inlösen får då rätt till delar av intäkterna från verket.
Det första förslaget ovan innebär ett väldigt stort antal fastigheter skulle ges rätt till del av verkets intäkter, den blåa cirkeln sträcker sig ju långt in i Handskeryd och omfamnar också den tilltänkta "Trästaden".

Konstateras kan att om inte detta blir lag så kan man ligga ännu mer illa till. Man kan komma i en situation där man står med en fastighet som är 0 kr värd och som inte går att sälja och som ej heller duger som säkerhet för ett eventuellt bostadslån.

Konstateras kan att utredarna ser att bostäder placerade inom 6 gånger vindkraftverkens höjd (1 500 m) blir obeboeliga, därav förslaget om inlösen. Vidare ser man att boende upp till 10 gånger vindkraftverkets höjd (2 500 m) blir så pass störda att de som kompensation får del av  verkets intäkterna 

Ovanstående baserar sig på att de kommande verken är 250 m höga.

Klicka på karta för större bild

Kartan visar med orange 1,5 km radie från närmaste verk.

Blå visar 2,5 km radie från närmaste verk.